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十大屋苑两日10成交 按周跌六成

来源:济南新闻网 发布时间:2019-11-05 浏览次数:

嘉兴19楼

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【明报专讯】虽然港府上月调高九成按保的楼价上限至800万元,但据华夏地产统计,十大屋苑过去两日周末共录得10宗成交,较前周末同期跌61.5% ,为宣布放宽按保楼价上限后初次录得下跌,个中新界区三大目标屋苑,包含沙田第一城、天水围嘉湖山庄、东涌映湾园,均未有录得成交。

另美联物业统计,过去两日十大屋苑录约11宗成交,较前周末跌约57.7%,为新《施政报告》出台后的按周新低;美联室庐部行政总裁布少明示意,受新居策放宽首置上车按保动员,楼市氛围回升,刺激多个全新盘销情灼热,惟二手早前成交急增,盘源被消化,令不少客源转投新盘。

一手豪宅货尾重上1300个

【明报专讯】受本港反修例风波引发连串社会冲突、中美贸易战两大因素影响,今年下半年楼市气氛持续淡静,大型单位销售亦受到影响。中原地产研究告指出,2017年至2019年落成的D类、E类新

嘉湖山庄仅录1宗成交

一直受上车客追捧的天水围嘉湖山庄,自《施政报告》出台后,成交量虽然上升,惟美联统计,屋苑过去两日仅录1宗生意。美联分行区域司理黎灿强指,区内不少买家转投一手市场,部份业主心雄进步叫价,一般放盘价较低位高6%至8%,亦是成交削减的缘由。

清水湾半岛4房1398万沽 4个月高位

市场上过去两日录得高价成交,香港置业助理分区董事刘浩勤示意,将军澳清水湾半岛2座中层A室,属有用面积1035方呎4房连套房户型、可望海景,原业主最初叫价1450万元,早先跌价52万元或约4%后,以1398万元易手实呎13,507元,相干成交价属同类高层单元6月尾以1488万元售出后,逾4个月来的高位记载;原业主早于2001年以404.7万元一手购入单元,帐面赚逾993万元或2.5倍。

海翩汇3房3年升值32%

利嘉阁分行司理黄金钦示意,将军澳半新盘海翩汇7座低层K室,有用852方呎,为三房套连储物室距离,享海景,9月叫价1650万元放售,经议价后跌价350万元或约21%,以1300万元售出,实呎15258元;原业主2016年9月以约984.6万元购入上单元,分外印花税SSD刑期已届满,现帐面赢利约315.4万元,物业升值32%。

租务方面,香港置业业务司理黄铭杰称,荔枝角西九四小龙之一的宇晴轩,屋苑7座低层F室,属2房距离、有用445方呎,业主以约2万元放租3周获区内客洽询,议价后跌价2200元或11%,以1.78万元租出,实呎房钱约40元,新租客为伉俪;以业主2016年购入价600万元计,房钱回报率3.6厘。

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